Boomweg 13c, Rockanje

€ 1.169.000,- k.k.

Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje
Boomweg 13c, Rockanje

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.169.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui en airconditioning
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas Prestige CW 6, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
260 m²
Perceeloppervlakte
6.965 m²
Inhoud
1.455 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
121 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Landelijk gelegen prachtige in 2015 gebouwde vrijstaande notariswoning op maar liefst 6.965m2 eigen grond met uitzicht op achtergelegen natuurgebied en landerijen. Hierdoor veel leefruimte in en om de woning en creëert gevoel van rust en ruimte. Het perceel bestaat uit een zeer fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, het woonhuis met aangebouwde garage, een vrijstaande schuur/garage, een berging/overkapping en een grote tuin welke geschikt is voor diverse doeleinden. Het woonhuis beschikt ov... Lees meer

Landelijk gelegen prachtige in 2015 gebouwde vrijstaande notariswoning op maar liefst 6.965m2 eigen grond met uitzicht op achtergelegen natuurgebied en landerijen. Hierdoor veel leefruimte in en om de woning en creëert gevoel van rust en ruimte. Het perceel bestaat uit een zeer fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, het woonhuis met aangebouwde garage, een vrijstaande schuur/garage, een berging/overkapping en een grote tuin welke geschikt is voor diverse doeleinden. Het woonhuis beschikt over een riante woonkamer, keuken, werkkamer, luxe badkamer, 3 slaapkamers en zolderverdieping met de mogelijk tot het creëren van 2 extra slaapkamers. Het woonhuis is levensloopbestendig. Al met al een heerlijke plek om te wonen, lekker weg van de drukte maar tegelijkertijd toch dichtbij de uitvalswegen, duinen, strand en de gezellige dorpen Rockanje en Oostvoorne.

Indeling:
Via de op afstand bedienbare poort is er toegang tot de oprit, de zeer fraai aangelegde voortuin, woning, en de inpandige garage.

Begane grond:
Ruime entree/hal voorzien van een intercom en een mooie plavuizenvloer welke is doorgelegd naar het toilet. Vanuit de entree/hal toegang tot de meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar), het kantoor, het toilet, brede trap naar de 1e verdieping en via twee openslaande deuren is er tevens toegang tot de woonkamer.
Werkkamer voorzien van een laminaatvloer. In de werkkamer is rekening gehouden met levensloopbestendigheid van de woning door de mogelijkheid deze op te delen in slaapkamer met badkamer waarvoor aansluitingen reeds aanwezig zijn. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en badmeubel.
Zeer ruime woonkamer met vrij uitzicht. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Er is airconditioning en een aansluiting voor een gashaard is aanwezig. Via de dubbele schuifpui is er toegang tot de royale tuin. Toegang naar de ruime keuken via twee openslaande deuren.
Keuken voorzien van plavuizenvloer. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, schouw met afzuigkap, en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat (5-pits), vaatwasser, combi magnetron, oven, koffiemachine en koelkast. Er is tevens nog een aparte ruime inbouwkast.
Via een schuifpui toegang tot de royale tuin. Toegang tot de sluis naar de garage.
De sluis is voorzien van plavuizenvloer en geeft toegang tot de tuin, inpandige garage en de oprit.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en de wasruimte. De vide is voorzien van een dakkapel. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte en door middel van een vlizotrap toegang tot de zeer ruime zolder.
1e slaapkamer met twee dubbele dakkapellen, twee zijramen, airconditioning. De slaapkamer is zeer ruim en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee grote slaapkamers of worden voorzien van een inloopkast.
Luxe, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, ruim 2-persoons ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met een dubbele wastafel, radiator en dakkapel met zicht naar de achterzijde. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
2e slaapkamer met dubbele dakkapel met zicht naar de achterzijde en voorzien van airconditioning.
3e slaapkamer met dubbele dakkapel met zicht naar de voorzijde.
Wasruimte voorzien van plavuizenvloer. In de wasruimte bevindt zich een wasmachine- en drogeraansluiting en de intergas Prestige CV ketel.
Zeer ruime zolder over de gehele lengte van de woning. De zolder is voorzien van een Velux dakraam en biedt de mogelijk tot het creëren van twee extra slaapkamers.

Garage:
Zeer ruime, verwarmde en geïsoleerde inpandige garage met verdieping. De sectionaaldeur is op afstand bedienbaar. De garage biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van plavuizenvloer, elektra, water, een stortbak en trap naar de verdieping. Deur naar tuin. De garage heeft veel ramen wat zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht.
Mooie ruime verdieping met logeerkamer met zicht naar de voor- en achterzijde.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
Ruim perceel van 6.965m2 met een groot terras, pad naar 2e garage, schuur/overkapping voorzien van elektra. Groot gazon met fruitbomen en beplanting. Verder in te richten voor diverse doeleinden. Het perceel is gedeeltelijk omgeven door een sloot en mooi hekwerk t.b.v. afscheiding naar de buren.
2e garage met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin en voorzien van elektra.
Achter het perceel zijn agrarische percelen gelegen en heeft u uitzicht op het natuurgebied.

Ligging:
- Door groen omgeven
- Het centrum van Rockanje en Oostvoorne op korte afstand
- Dichtbij strand, recreatie en openbare voorzieningen
- De A15 is gemakkelijk bereikbaar

Bijzonderheden:
- De vrijstaande woning is gebouwd in 2015, ligt op 6.965m2 eigen grond, is levensloopbestendig en heeft energielabel A en is voorzien van mechanische ventilatie
- Alle ramen van de benedenverdieping van de woning zijn aan de buitenzijde voorzien van functionele luiken
- Behoudens de deurkozijnen zijn alle ramen en schuifpuien voorzien van kunststof kozijnen. De gehele woning is voorzien van drie dubbel glas
- De gehele benedenverdieping van de woning is voorzien van vloerverwarming
- Het perceel is geschikt voor diverse doeleinden
- Parkeergelegenheid voor diverse auto’s

Disclaimer:
Van Ravens Makelaardij heeft de brochure met zorg samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aan de inhoud van deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Brochure

Video

Streetview

Locatie

360° Foto's





























Contact opnemen