Is het nodig om een makelaar in te schakelen bij de verkoop/ aankoop van een huis?

Het werkveld van een makelaar is erg breed. Je twijfelt of je je huis met of zonder makelaar wil kopen of verkopen. Want heb je een makelaar echt nodig bij de verkoop/aankoop van een huis? We nemen je mee.

Wat doet een makelaar van Van Ravens?

Onze makelaars begeleiden klanten die een grote beslissing maken, namelijk het kopen of verkopen van een huis. Voor de klant zijn wij het middelpunt tijdens de reis naar een nieuwe woning. We begeleiden het (ver)koopproces en proberen onze klanten zo veel mogelijk te ontzien met het uit handen nemen van verschillende grote taken. Zo voeren wij onderhandelingsgesprekken, stellen we contracten (juridische stukken) en taxatierapporten op. Maar ook het organiseren van bezichtigingen en het maken van de verkoopfoto’s nemen wij jouw uit handen. We geven je ook graag tips over bijvoorbeeld het klaarmaken van het huis voor de bezichtiging.

Waarom een huis kopen of verkopen zonder makelaar?

We begrijpen heel goed dat je als verkoper denkt: "Waarom heb ik eigenlijk een makelaar nodig, terwijl ik mijn eigen huis het beste ken en dus ook alle 'ins & outs' kan vertellen aan de potentiële kijkers?" Een makelaar kost nou eenmaal geld en dat kun je dan mooi besparen. Je kunt immers zelf foto's maken en deze op de diverse sites zetten en klaar ben je. Je maakt zelf afspraken met een kijker voor een bezichting en deze leid je zelf rond. Bij interesse voer je zelf de onderhandeling zodat je snel tot een overeenkomst kunt komen. Een blanco koopakte trek je zo van het internet af en vul je in. Zo gezegd zo gedaan, of toch niet?

Waarom is het handig om wél een makelaar in te schakelen?

Er zijn diverse redenen waarom het wél handig is om een makelaar in de arm te nemen. We geven 4 redenen:

• Een makelaar kent de lokale huizenmarkt. Dit heeft als bijkomend voordeel dat de makelaar inzicht heeft in realistische prijzen in die specifieke omgeving. Zo voorkom je dat je een woning te duur koopt of voor te weinig verkoopt. Of dat de verkoop te lang duurt, omdat je vraagprijs te hoog is. Wanneer je ervoor kiest om geen makelaar in te schakelen is de kans groot dat je mooie kansen op de huizenmarkt mist.
• Een woning verkoopt het best als deze er goed uitziet op beeld en uitnodigt tot een bezichtiging. Makelaars weten precies hoe ze huizen het best op beeld krijgen. Ook weet hij als geen ander hoe om te gaan met social media en plaatst hij de woning op Funda, waar je als particulier niet zomaar op kan.
• Een makelaar neemt heel veel werk uit handen, waardoor jij je op andere zaken kunt richten. Wat neemt de makelaar dan bijvoorbeeld uit handen? Denk aan het plannen van bezichtigingen en overige administratieve zaken, zoals het opmaken van de koopakte.
• Hij is natuurlijk een expert in onderhandelingen en weet de beste “deal” er altijd uit te halen, waarbij hij rekening houdt met alle overige voorwaarden (zoals de oplevering van de woning en een voorwaarde van financiering bijvoorbeeld). Ook is een makelaar niet emotioneel betrokken, wat de uiteindelijke deal ten goede komt.
• Makelaars hebben kennis van de juridische aspecten die bij het kopen of verkopen van een huis komen kijken. Makelaars verzorgen juridische documenten en voorkomen fouten die op een later moment voor problemen kunnen zorgen als dit niet goed is afgerond. De tools die er tegenwoordig zijn kunnen bijdragen aan het formuleren van een goed contract, maar de makelaar heeft kennis om mogelijke valkuilen te herkennen en onvoorziene problemen en fouten te voorkomen.

Huis kopen of verkopen met of zonder makelaar?

Wanneer je voornamelijk op de kosten wil besparen of kennis hebt van het kopen of verkopen van een huis zonder makelaar, kun je dit zelf doen. Maar daarbij loop je als verkoper echt wel een bepaald risico. Bijvoorbeeld, is de opgegeven woonoppervlakte wel goed gemeten? Als verkoper neem je daar de verantwoordelijkheid voor. Heb je wel voldaan aan de meldingsplicht? Want hoe ouder de woning, hoe meer er aan de hand kan zijn met de woning waarvoor je aansprakelijk kunt worden gehouden.

Als je ervoor kiest om een makelaar in te schakelen kun je rekenen op professionele begeleiding tijdens het hele traject. De makelaar zorgt ervoor dat de juiste informatie aan de juiste mensen wordt verstrekt, zodat je als verkoper niet in de problemen komt. Hij behoedt je zo voor, vaak dure, juridische problemen. Ook zorgt hij ervoor dat je een reeële prijs betaalt voor een woning of een goed bod ontvangt. Kortom een makelaar kost geld, maar hij verdient zichzelf dubbel en dwars terug.

Waarom schakel je Van Ravens Makelaardij in als makelaar?

We hebben al ruim 25 jaar ervaring en kennis van de woningmarkt in de omgeving van Voorne-Putten. We hebben een enorm groot bereik, doordat we een goede naam hebben opgebouwd.

We bieden diverse extra’s waar je als klant van kunt profiteren. Zo vraag je bij ons een gratis waardebepaling aan en kun je gebruikmaken van de gratis verhuisbus op het moment dat je via Van Ravens Makelaardij een huis hebt verkocht. Ons team geeft persoonlijke aandacht: we nemen de tijd voor jou en staan klaar voor al je vragen.

Wil je meer weten over het kopen of verkopen van een huis met of zonder makelaar? Vul het contactformulier in of neem direct telefonisch contact met ons op. Benieuwd naar de ervaringen van andere verkopers? Bekijk de reviews die zij hebben achtergelaten.

Schakel Van Ravens Makelaardij in voor alles omtrent de verkoop en aankoop van een huis.

Ik ontvang graag meer informatie

Terug naar overzicht